Una renovación integral transforma un edificio de oficinas en una central eléctrica que ahorra CO₂

Repensar la demolición: la mayoría de los edificios existentes carecen de eficiencia energética. Cuando las propiedades son antieconómicas y perjudiciales para el clima, a menudo se demuelen. Sin embargo, la modernización es fundamentalmente posible para estos edificios y, a menudo, es mucho más respetuosa con el medio ambiente. Al utilizar estructuras y materiales existentes, la renovación conserva los recursos en lugar de destruirlos o desecharlos. Cuando la Oficina Europea de Patentes de Viena consideró la posibilidad de remodelar su antiguo edificio, decidió desmantelarlo hasta dejarlo en esqueleto y renovarlo por completo. Esta decisión se tomó con un claro enfoque en la sostenibilidad ecológica y la neutralidad de CO₂, ya que el edificio renovado también estaría equipado con tecnología avanzada para la eficiencia energética.

Bombas de calor de última generación y refrigerante natural

El concepto general de modernización de la Oficina Europea de Patentes incluye un sistema de bomba de calor con 20 sondas perforadas a 200 metros de profundidad en el suelo bajo el segundo sótano del edificio. En invierno, el sistema extrae calor del suelo, calentando el edificio de manera mucho más eficiente que las bombas de calor de aire y con emisiones de CO_{2 significativamente} más bajas en comparación con la calefacción de gas convencional. En verano, el proceso de la bomba de calor se invierte para enfriar el edificio. La fuerza motriz de este sistema son dos bombas de calor hechas a medida por Equans Kältetechnik GmbH, empresa líder en sostenibilidad industrial.

A petición expresa del cliente, las bombas de calor debían funcionar con un refrigerante natural. Debido a sus excelentes propiedades termodinámicas, se eligió el amoníaco, que hasta ahora se ha conocido principalmente como un refrigerante industrial clásico y rara vez se encuentra en aplicaciones de menor capacidad.

El NH3 no tiene potencial de agotamiento de la capa de ozono ni potencial de efecto invernadero y también es imbatible en términos de eficiencia. Nuestra solución para la Oficina Europea de Patentes consiste en dos unidades compactas Equans smartPACK-L7 hechas a medida, cada una con dos compresores. Incluso en el rango de rendimiento más bajo, el Equans smartPACK-L7 muestra una eficiencia sobresaliente cuando se utiliza amoníaco.

Jan-Hagen Kremser, director de proyectos de Equans

Solución personalizada para la eficiencia energética

Se integraron en el sistema dos intercambiadores de calor de placas Alfa Laval del tipo T10-EW como evaporadores y condensadores. Estos intercambiadores de calor semisoldados son especialmente seguros, fiables y eficientes desde el punto de vista energético. Ofrecen un rendimiento térmico constantemente alto incluso en las aplicaciones más exigentes y sorprenden por su alta resistencia a la fatiga. Gracias a su diseño, son ideales para aplicaciones de amoníaco y soportan altas presiones y temperaturas.

El condensador tiene una capacidad de 292 kW y calienta agua de 38 a 47 °C, a una temperatura de condensación de 50 °C. El evaporador tiene una capacidad de unos 252 kW y enfría la salmuera de etilenglicol resistente a las heladas de 16 a 7 °C a una temperatura de evaporación de 4 °C.

En ambas bombas de calor se utiliza un desrecalentador adicional del tipo Alfa Nova. Este intercambiador de calor de placas de fusión suministra unos 38 kW de potencia y utiliza el gas de descarga caliente a 116 °C para calentar agua de 55 a 60 °C, lo que permite utilizarla como agua caliente sanitaria. Al igual que los intercambiadores de calor de placas T10-EW, el Alfa Nova también está fabricado íntegramente en acero inoxidable y diseñado para el contacto con amoníaco. Las juntas especiales de Alfa Laval garantizan que no se supere el límite de exposición ocupacional (OEL) para el amoníaco durante el funcionamiento con las dos bombas de calor.

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Nuestra solución a medida contribuye a que el refrigerante natural amoníaco resulte atractivo también para gamas de menor capacidad. Hasta ahora, el NH3 se ha utilizado casi exclusivamente en la industria. Ahora, otros sectores también pueden beneficiarse de él, como en este caso, el sector inmobiliario.

Director general de Equans, Philipp Baumgartner

Neutralidad de carbono durante todo el ciclo de vida

Las obras de renovación comenzaron en noviembre de 2022 y finalizaron a finales de 2024. Al decidir conservar la estructura original de hormigón del edificio de cuatro plantas, se ahorra aproximadamente la mitad de dióxido de carbono en comparación con una demolición total y una reconstrucción completa. Además, el edificio está equipado con tecnología de vanguardia, incluido su propio suministro de electricidad verde, que genera más energía de la que necesita el edificio para sus funciones básicas de calefacción, refrigeración, ventilación, iluminación y agua caliente. De esta manera, el edificio puede compensar por completo las emisiones de CO₂ generadas durante la renovación a lo largo de su vida útil.

El concepto energético de la Oficina Europea de Patentes en Viena comprende no solo el sofisticado sistema de bomba de calor, sino también un sistema fotovoltaico en el tejado y las fachadas. Otras medidas respetuosas con el medio ambiente, como el uso de una fachada de madera, depósitos de agua de lluvia y muchas plantas, hacen que el edificio sea aún más sostenible y contribuyen al ahorro de agua y energía.